Sélections des meilleures agences immobilières de la région Hauts de France
Ma maison dans les Hauts de France n’est pas attrayante elle ne se vend pas !
Lorsque nous vendons une maison ou un appartement, nous nous posons tous les même questions que ce soit au début ou lorsque cela fait plusieurs mois que la maison est sur le marché et qu’elle ne se vend pas, que ce soit en rapport avec le marché de l’immobilier ou en rapport avec la maison en elle-même. Voici quelques explications et information pour vous éclairer sur les raisons pour lesquelles votre bien ne se vend pas.
Vous êtes dans un mauvais emplacement
Si l’emplacement de votre maison
est moins souhaitable, vos options sont quelque peu limitées. Un bon
agent immobilier fera de son mieux pour vous aider à accentuer le
positif et d’éliminer le négatif de votre situation, par exemple
en utilisant le feuillage à l’écran large pour masquer les
propriétés adjacentes ou atténuer le bruit de la circulation.
La
meilleure façon de compenser un mauvais emplacement est de réduire
votre prix de vente ou d’offrir des incitations telles que le
financement du vendeur ou d’un bail avec option de crédit de
loyer.
Vous disposez d’un agent immobilier incompétents
Malheureusement ils existent. Les
agents immobiliers qui induisent en erreur, des ratés qui se
conduisent mal.
Leurs mauvais conseils peuvent vous coûter
beaucoup de temps et d’argent.
De plus, si votre agent est
abrasif, arrogant ou difficile de travailler avec d’autres agents
peuvent ne pas vouloir les tracas de montrer une quelconque de leurs
annonces à des acheteurs potentiels.
Vous êtes aux prises avec de la concurrence
Nous avons tous entendu les termes
«acheteur sur le marché» et «marché vendeur». Dans
l’immobilier, les conditions du marché sont affectés par un
certain nombre de forces externes, certaines d’entre eux
prévisibles comme la météo par exemple, certaines d’entre elles
imprévisibles comme l’économie locale, les taux d’intérêt,
l’optimisme ou de pessimisme public.
Dans un environnement favorable, les maisons vont aller vite à se vendre. Il y aura donc moins de maisons disponibles sur le marché et ainsi moins de concurrence pour vous. Les chances sont meilleures pour que vous obteniez le prix de vente que vous souhaitez, en fait, il n’est pas rare de même être offert plus que votre prix demandé.
Mais dans un marché froid avec un
environnement défavorable, le nombre de ventes va diminuer et se
ralentir ce qui fait qu’il y aura plus de maison disponible pour
les acheteurs sur le marché. Dans ce cas, les acheteurs ont plus de
pouvoir et pourront très certainement faire de bonnes affaires parce
qu’ils savent que les vendeurs sont disposés à vendre à un prix
inférieur.
Si vous essayez de vendre dans un marché plat, vous n’êtes pas seulement en concurrence avec les autres vendeurs, mais aussi avec les maisons en location. Dans ce cas, être prêt à se contenter d’un prix de vente moindre, ou pouvoir attendre et vendre seulement quand la situation s’améliore sera en votre faveur.
Les agences immobilières des Hauts de France présentes sur ce site pourront vous donner des conseils pour vous aider dans votre projet.